Eine Erkundunq ist immer sinnvoll, um ggf. die Kosten für einen notwendigen fachgerechten Rückbau bereits im Vorfeld einkalkulieren zu können und unliebsame Überraschungen durch Nachträge zu vermeiden. Werden in der Bauphase Schadstoffe frei gesetzt, bedeutet dies in der Praxis immer einen Baustopp und in der Folge immer einen erheblichen zeitlichen und finanziellen Mehraufwand, denn häufig werden Abstimmungen mit Behörden erforderlich und Firmen lassen sich einen kurzfristigen Einsatz immer zusätzlich vergüten.

• Gefahrstoffe erkennen und die Freisetzung verhindern
• In der Planungsphase prophylaktisch Hinweise geben, um Nachteile zu vermeiden
• Die am Bau Beteiligten hinsichtlich eines Schadenspotentials sensibilisieren und ggf. organisieren
• Kostensicherheit unterstützen
• Terminsicherheit unterstützen
• Im Bauablauf sich abzeichnende Sicherheitsmängel zwecks rechtzeitiger Korrektur aufzeigen
• Gründliche Dokumentation der Schadstoffvorkommen
• Empfehlungen für eine kosteneffiziente Sanierung und Entsorgung aufzeigen

Unsere umfassenden messtechnischen und gutachterlichen Leistungen mit garantiert neutraler und sachverständiger Beratung liefern Grundlagen für ein medizinische Bewertung. Sie können jedoch keine medizinische Beratung und Bewertung ersetzen. Sie kann in Abstimmung mit Medizinern und Ärzten einen unspezifischen Verdacht abklären und Zusammenhänge aufzeigen, so dass eine auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmte Behandlung durchgeführt und bei Bedarf mit einer Sanierungsmaßnahme unterstützt werden kann.

Die Bezeichnung „Sachverständiger“ ist in Deutschland rechtlich nicht geschützt. Sachverständige sind Personen, die auf einem bestimmten Fachgebiet besonders qualifiziert sind. Unsere Freien Sachverständigen arbeiten für Sie gewissenhaft , unabhängig, weisungsfrei, persönlich und sind zur Verschwiegenheit verpflichtet. Unsere verantwortungsvollen, kompetenten Sachverständigen zeichnet eine ruhige und unparteiische Vorgehensweise aus. Unsere Sachverständigen klären auf ohne zu beschönigen und ergreifen auch nicht bedingungslos Partei für den Auftraggeber. Ist dieser im Unrecht, klären die Sachverständigen auch darüber auf.
Unser Fachwissen vertiefen wir durch regelmäßige Weiterbildungsmaßnahmen und regelmäßigen Erfahrungsaustausch mit Sachverständigenkollegen.
Unser Tätigkeitsschwerpunkt liegt im Bereich Feuchtigkeitsschäden und Schadstoffe. Gerne überzeugen wir Sie von unserer Qualifikation. Rufen Sie uns an oder vereinbaren Sie ein persönliches Gespräch.

Das Extra, das unser Leistungsspektrum abrundet! Manchmal wird es kniffelig, gerade wenn sich die Symptome nicht eindeutig auf einen Schadstoff beschränken oder der unspezifischen Verdacht nicht gleich einordnen lässt. Geht nicht, gibt es bei uns nicht! Immer auf den neuesten Stand der Technik geschult, denken und analysieren wir ganzheitlich.

Die Verpflichtung ergibt sich insbesondere, wenn Sie die Immobilie nicht nur selbst nutzen sondern auch Dritte. Die am deutlichsten formulierten Verpflichtungen finden sich im Grundgesetz und in den Landesbauordnungen. Zudem nehmen eine Vielzahl von Gerichtsurteilen die Immobilienbesitzer immer stärker in die Pflicht. Genaueres erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

So vielfältig wie die Schadstoffe in unseren Häusern und unserer Umwelt sein können, so unterschiedlich können die Auswirkungen sein. Mit Wohnen, Schlafen und Arbeiten verbringen wir die meiste Zeit des Tages in Gebäuden. Umso wichtiger ist es deshalb, Gebäude so zu errichten und zu betreiben, dass sich für ihre Nutzer keine Gesundheitsgefährdungen durch Gebäudeschadstoffe ergeben. Der Gesetzgeber hat Auflagen geschaffen, die zu berücksichtigen sind, wenn bestimmte Schadstoffe vorhanden sind und auch, wenn es nötig ist, Abbruch-, Sanierungs- oder Instandhaltungsarbeiten durchzuführen.
Insbesondere die Langzeitbelastung zahlreicher Schadstoffe wird häufig unterschätzt. Bei anderen kann selbst eine kurzfristige und weniger intensive Belastung erst nach vielen Jahren zu gesundheitlichen Beeinträchtigungen und Schädigungen führen. Dann ist es jedoch in vielen Fällen zu spät.
Zudem sparen Sie durch einen reibungslosen Ablauf Ihrer Bau-, Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen Zeit und Kosten und optimieren so die Wirtschaftlichkeit Ihrer Projekte.
Aus diesem Grund sollte man nicht nur wegen den gesetzlichen Verpflichtungen, sondern schon aus Eigeninteresse vorsorglich aktiv werden. Die Dringlichkeit ist dabei ganz individuell zu bewerten. Ob ein akuter Handlungsbedarf oder plötzlich hervorgerufene Verunsicherung gerechtfertigt ist kann mitunter bereits in einem Telefonat geklärt werden. Bei verbleibenden Zweifeln können wir infolge unserer Bürostruktur in der Regel kurzfristig einen Ortstermin durchführen und die gebotene Dringlichkeit bewerten.

Für Schimmelschäden in der Wohnung gibt es zahlreiche Ursachen. Häufig überlagern sich diese, so dass die Ursachen für die Betroffenen oft nicht eindeutig erkennbar sind.
Schimmelschäden können sowohl durch den Nutzer als auch die Baukonstruktion bzw. durch ungünstige Überschneidungen beider Ursachen entstehen. Da gesundheitliche Beeinträchtigungen durch Schimmel nicht ausgeschlossen werden können, sollte die Ursache zügig durch einen Sachverständigen geklärt werden.
Darüber hinaus zeigen wir Möglichkeiten für die weitere Vorgehensweise einer Instandsetzung auf und helfen bei Fragen zum richtigen Nutzerverhalten.

Wir empfehlen folgendes Vorgehen:

1. Kontaktaufnahme und Erkennen des Ausmaßes und Abstimmung der Vorgehensweise
2. Begehung des Gebäudes/der Wohnung durch einen unserer Sachverständigen, Erkennung der Belastung, Dokumentation der Ergebnisse
3. je nach Erfordernis: Probennahme mit anschließender Untersuchung im Labor.
4. je nach Erfordernis: Mitteilung über Befund oder schriftliches Gutachten, Schadstoffkataster, usw.

Schadstofffreies Bauen oder Renovieren ist mitunter kompliziert. Selbst als „Bio“ gekennzeichnete Stoffe sollten nicht unbedacht eingesetzt werden. Unter dem Etikett „Bio“ kann jeder verkaufen was er möchte, denn der Ausdruck ist nicht geschützt. Auch „biologische Baustoffe“ können problematisch sein, wenn die vorgeschriebenen Einbaubedingungen nicht gewährleistet sind oder zu einem späteren Zeitpunkt nicht mehr eingehalten werden können.
Beispielhaft sind Holz und Wärmedämmstoffe. Holz haben Inhaltsstoffe wie z.B. Terpene, die während des gesamten Lebenszyklus ausdünsten. Für die meisten Menschen stellen diese Inhaltsstoffe keine Beeinträchtigung dar. Einige Menschen reagieren auf diese Inhaltsstoffe jedoch sensibel und mit gesundheitlichen Beeinträchtigungen.
Ebenso wie Holz dürfen auch ökologischer Dämmstoffe nur in einem mehr oder weniger begrenzten Umfang mit Wasser in Kontakt kommen, ansonsten fangen sie an zu schimmeln und werden von holzzerstörenden Pilzen besiedelt. Ökologische Dämmstoffe aus nachwachsenden pflanzlichen oder tierischen Rohstoffen sind z.B. Holzweichfaserplatten, Zelluloseflocken, Schilfmatten und Schafwolle. Ihre Wärmeleitfähigkeit reicht mittlerweile an die Werte synthetischer, aber baubiologisch umstrittener Dämmstoffe wie Polystyrol (EPS, XPS), Polyurethan (PUR) oder Mineralfasern heran. Werden sie jedoch feucht – und dies ist, wie unsere Erfahrungen zeigen, beim Bauen und auch später nie ausgeschlossen – fangen sie schnell an zu verschimmeln und danach zu verrotten. Anstelle von chemischen Schadstoffen sind jetzt biologische Beeinträchtigungen vorhanden, die von ihrem gesundheitlichen Gefährdungspotenzial mindestens ähnlich einzuschätzen sind. Lediglich aufgeschäumte mineralische Schüttungen wie Perlite und Blähton sowie Schaumglas erfüllen beide Ansprüche. Sie haben jedoch den Nachteil einer ungünstigeren Wärmeleitfähigkeit, was zur Verwendung dickerer Dämmstoffschichten führt, sind relativ teuer oder lassen sich nur in steifen unflexiblen Platten verarbeiten.
Diese Beispiele lassen sich beliebig fortführen und sollen nur zeigen, dass jedes Produkt sein bevorzugtes Einsatzspektrum hat und dass bei der Verwendung die Rahmenbedingungen der jeweiligen Produkte eingehalten werden sollten. Ansonsten kann auch der Einbau von ökologischen oder biologischen Baustoffen problematisch sein können
Im Rahmen unsere Tätigkeit bieten wir gerne auch bei Neubauten unsere Beratung und Überwachung der Bauausführung an.

Die Kosten sind abhängig von der Tätigkeit, die wir für Sie übernehmen sollen. Auch die Technik und die Analyseverfahren, die wir einsetzen müssen, wirken sich aus. So individuell wie die Wünsche unserer Kunden sind, so unterschiedlich sind die daraus resultierenden Kosten.
Dabei lassen wir nicht aus den Augen, welcher Kostenaufwand unsererseits wirtschaftlich zu Ihren Wünschen im Verhältnis steht.

Privatgutachten werden von einer Streitpartei beauftragt. Das Privatgutachten ist die häufigste Form eines Sachverständigengutachtens. Alle Konstellationen bezüglich der streitenden Parteien sind möglich und auch üblich, z.B. Bauherr gegen Handwerker, Architekt oder Bauträger; Bauträger gegen Bauherr, Handwerker, Architekt sowie Handwerker, Architekt gegen Auftraggeber.
Das Privatgutachten benennt mögliche Ansprüche des Auftraggebers gegenüber den anderen am Bau beteiligten Parteien. Es ist auch zur Prozessvorbereitung wichtig, um bei Gericht die richtigen Fragen einzubringen.

Schiedsgutachten gewinnen als Instrument außergerichtlicher Streitschlichtung eine immer größere Bedeutung. Gerichtsprozesse sind in der Regel langwierig und unterliegen einem hohen Kostenrisiko. Schiedsgutachten können helfen, langwierige und teure Rechtsstreitigkeiten zu vermeiden. Evtl. kann auch bereits ein Schlichtungsgespräch oder eine sachverständig Stellungnahme helfen.
Schiedsgutachten dienen der Klärung von Sachverhalten, über die die Parteien eine unterschiedliche Auffassung haben. Die Parteien unterwerfen sich den Ergebnissen des Gutachtens. Dieses Verfahren bietet sich an, wenn Probleme auf der rein technischen Ebene schnell gelöst werden sollen und die Streitparteien noch miteinander kommunizieren. Der Sachverständige wird von beiden Parteien gemeinsam beauftragt das Schiedsgutachten zu erstellen und wird in der Regel von beiden Parteien bezahlt. Er beginnt seine Tätigkeit nach Einzahlung des Kostenvorschusses durch beide Parteien.
Vor, während und nach einem Ortstermin hat jede Partei die Möglichkeit sich zur Sache zu äußern. Der Sachverständige erstellt aufgrund der Feststellungen am Ortstermin und den übergebenen Unterlagen sein Gutachten. Dieses erhält jede beteiligte Partei mit der Möglichkeit sich innerhalb einer Einspruchsfrist zu äußern. Nach Ablauf der Frist werden die Einwände vom Sachverständigen bewertet und seine getroffenen Aussagen werden für die beteiligten Parteien verbindlich.