Brandschutz - der Mensch im Mittelpunkt

Im Brandschutznachweis wird die bauliche Realität mit den baurechtlichen Anforderungen verglichen und die Einhaltung nachgewiesen. Er ist für Regelbauten nach der jeweiligen Landesbauordnung zu erstellen. Für einzelne Abweichungen werden Kompensationsmaßnahmen beschrieben. Sind wesentliche Abweichungen vorhanden, so ist ein Brandschutzkonzept zu erarbeiten. Ein Brandschutznachweis kann je nach Gebäudeklasse rein zeichnerisch dargestellt werden oder aus Text- und Planteil bestehen. Der Brandschutznachweis wird mit den Genehmigungsunterlagen eingereicht bzw. kann je nach Gebäudeklasse auch bis zum Baubeginn nachgereicht werden.

Ein Brandschutzkonzept wird insbesondere für Sonderbauten erstellt. Auch Regelbauten mit wesentlichen Abweichungen nach der jeweiligen Landesbauordnung erfordern die Erarbeitung eines individuellen Brandschutzkonzepts. Im Brandschutzkonzept wird der Nachweis erbracht, dass aufgrund der gewählten Kompensationsmaßnahmen die Schutzziele der Landesbauordnungen eingehalten werden und keine Bedenken hinsichtlich des Brandschutzes gegen die Umsetzung des Bauvorhabens bestehen.

Ein Brandschutzkonzept ist heute eine wesentliche Bewertungsgrundlage bei Sonderbauten für die Erteilung einer Baugenehmigung. Es wird mit den Genehmigungsunterlagen eingereicht bzw. muss kurzfristig nachgereicht werden.
Heute ist es der Regelfall, dass ohne Brandschutzkonzept keine Baugenehmigung für einen Sonderbau erteilt wird. Nachträgliche Änderungen in der Bauausführung, welche den Brandschutz betreffen, müssen somit laufend ergänzt und nachgenehmigt werden.

Der Titel Fachplaner ist ebenso wie der Titel Sachverständiger keine geschützte Berufsbezeichnung. Ein Fachplaner verfügt aufgrund seiner beruflichen Ausbildung und seines beruflichen Werdeganges über spezielle Kenntnisse im vorbeugenden Brandschutz und besitzt die Fähigkeit Brandschutznachweise und Brandschutzkonzepte zu erstellen. Im Idealfall kann er seine Qualifikation mit entsprechenden Ausbildungsbescheinigungen nachweisen. Von einem Fachplaner erstellte Brandschutznachweise und -konzepte müssen bei Bauvorhaben der Gebäudeklassen 4 und 5 durch einen Prüfsachverständigen für Brandschutz geprüft werden.

Die Kosten sind ebenfalls durch den Bauherren zu tragen.

Die Qualifikation von Nachweisberechtigten wird durch die Ingenieur- und Architektenkammern geprüft. Nachweisberechtigte werden von den Kammern in Listen eingetragen, so dass die Qualifikation jederzeit überprüft werden kann.
Nachweisberechtigte sind verpflichtet eine Berufshaftpflicht abzuschliessen und sich regelmäßig fort zu bilden. Ein Nachweisberechtigte kann aufgrund ausreichender Erfahrung brandschutztechnische Stellungnahmen und Gutachten verfassen.

Ein Brandschutzbeauftragter unterstützt die Geschäftsleitung eines Unternehmens bei der Umsetzung und Einhaltung aller Brandschutzmaßnahmen, wie sie aus Baugenehmigung, Versicherungsvertrag und dem Arbeitsrecht resultieren können. Brandschutzbeauftragter kann sowohl ein Mitarbeiter sein, als auch eine externe Person. Detaillierte Informationen können Sie unserer Seite zu unserer Tätigkeit als externer Brandschutzbeauftragter entnehmen.
Die Bestellung eines Brandschutzbeauftragten kann als Auflage aus der Baugenehmigung, dem Brandschutzkonzept bzw. dem Versicherungsvertrag resultieren. Ein Brandschutzbeauftragter benötigt eine qualifizierte Ausbildung und unterliegt einer regelmäßigen Fortbildungspflicht.

Für eine Baugenehmigung sind in jedem Falle die baurechtlichen Vorschriften des jeweiligen Bundeslandes, in dem das Gebäude steht, zu berücksichtigen. In Abhängigkeit von der Nutzung des Gebäudes variieren diese Vorschriften von Bundesland zu Bundesland.
Darüber hinaus kann der Auftraggeber weitere Themen zur Bearbeitung beauftragen. Dies können besondere Schutzziele wie auch Auflagen aus dem Versicherungsvertrag und Belange des Arbeitsschutzes sein.

Mögliche Themen einer Brandschutzplanung richten sich nach dem Ziel, welches erreicht werden soll. Sie sind jeweils individuell – am besten schriftlich – zu vereinbaren. Mögliche Themen finden Sie unter den einzelnen, oben dargestellten Bearbeitungsstufen eines Brandschutzprojektes.

Ersteller von Brandschutzkonzepten verlangen wie jeder andere am Projekt beteiligte Planer ein Honorar. Dieses ist jedoch anders als bei Architekten, Elektro-, Heinzungs-, Lüftungs- und Sanitärplanern nicht durch die HOAI gesetzlich bestimmt. Die AHO-Fachkommission „Brandschutz“ hat jedoch einen Vorschlag zur Honorierung im Brandschutz erarbeitet.
Maßgeblich für die Kosten eines Brandschutzkonzepts sind vereinfacht gesagt die Größe, Nutzung und Komplexität des Gebäudes und ob es sich um einen Bestandsbau handelt oder besondere Genehmigungsverfahren (Denkmalschutz, BImschG, usw.) zu beachten sind.
Die Erfahrung zeigt, dass Angebote teilweise sehr große Unterschiede aufweisen. Die meisten Kosten im Brandschutz verursacht jedoch nicht die Erstellung des Konzeptes, sondern die im Konzept aufgeführten Maßnahmen und Verzögerungen in der Planungs- und Ausführungsphase aufgrund mangelnder Qualifikation oder Überlastung der Projektbeteiligten.
Auch im vorbeugenden Brandschutz gilt: So viel wie nötig, so professionell wie möglich.
Lassen Sie sich die Qualifikationen des Erstellers nachweisen. Zudem kann im Zuge der Angebotseinholung ein Telefonat oder sogar ein Ortstermin sinnvoll sein. So können Sie ggf. bereits beim ersten Gespräch einschätzen, ob eine Zusammenarbeit erfolgreich verlaufen wird.